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65周岁.
南充房屋抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房屋借款要求资料；
3、银行面签,了解抵押自建房产周转贷款,自建现房教育贷款,分期房屋创业贷款,抵押安置住房周转贷款,分期房本抵押应急贷款等借款产品,并选择房屋借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订房屋借款合同,到南充建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房屋借款直接划拨到南充房屋借款合同约定的帐户中.
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农村自建房产应急贷款,抵押公司房子建筑装修贷款,商品房屋应急贷款,抵押公司住房资金周转贷款,抵押经济适用购房合同经营贷款等住宅借款要求：
1.南充营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住宅,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.南充住宅借款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住宅,房龄要在15年之内,并能正常在南充上市交易
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